Tipps zur Auswahl des Hotelstandorts: Standort Standort Standort

Tipps zur Auswahl des Hotelstandorts: Standort Standort Standort

Der Standort ist eines der wichtigsten Kriterien für Reisende bei der Auswahl eines Hotels. Und in der Tat hat der Standort einen großen Einfluss auf die Nachfrage nach Ihrem Hotel und damit auch auf den Preis, den Sie auf dem Markt für Ihre Zimmer verlangen können. Wenn Sie ein neues Hotel eröffnen, ist die Auswahl des Standorts daher ein wichtiger Schritt, der nicht auf die leichte Schulter genommen werden sollte.

Es ist sehr wichtig, bei der Standortwahl objektiv zu bleiben. Es ist sehr verlockend, alles mit einer rosaroten Sonnenbrille zu betrachten und davon zu träumen, dass Ihr cooles neues Hotelkonzept Wirklichkeit wird. Denn wenn der Standort nicht so ist, wie Sie es sich vorgestellt haben, werden Sie Ihre finanziellen Prognosen nicht einhalten können. Und das wird Ihr neu eröffnetes Hotelunternehmen in allerlei Schwierigkeiten bringen. Ihr Hotel steht und fällt buchstäblich mit seinem Standort.

– Aufstrebende Nachbarschaften

Glauben Sie mir, das passiert immer wieder. Selbst erfahrene Hotelketten, die davon überzeugt sind, dass ihr Hotel die Gegend auf Vordermann bringen und der Katalysator für die Verbesserung eines unterentwickelten oder vernachlässigten Viertels sein wird. Das funktioniert natürlich manchmal, aber oft auch nicht.

Ein perfektes Beispiel für den Erfolg wäre Williamsburg in Brooklyn in New York, ein Viertel, das mit Geschäften und beliebten Wohngegenden, einschließlich vieler neuer Hotels, boomt, da Manhattan überfüllt war. Wohlgemerkt, nicht die Hotels zogen zuerst ein, sondern die Initiative der Anwohner, die die Popularität dieses Viertels und die anschließende Entwicklung auslöste.

In London gilt dasselbe für Shoreditch und andere Gebiete im Osten Londons, die zwischen der City of London und Canary Warf liegen. Dies sind belebte und schnell aufstrebende Gebiete, in die es die Menschen zieht, um dem geschäftigen Stadtzentrum zu entkommen. Wir arbeiten gerade an der Eröffnung eines sehr spannenden neuen Hotelkonzepts in diesem Teil der Stadt.

Ein klassisches, katastrophales Beispiel ist für mich das 5-Sterne-Hotel Hesperia Tower im Belvitge-Viertel von Barcelona. Ich frage mich immer noch, was man sich dabei gedacht hat, ein so teures “Luxus”-Hotel in einem einkommensschwachen Wohnviertel zu bauen. Vielleicht hatten sie gehofft, dass das neue Messegelände näher an ihrem Hotelstandort liegen würde. Denn eine Wiederbelebung des Viertels würde den Abriss von ganzen Blöcken von Wohngebäuden bedeuten. Und das wird zu unseren Lebzeiten nicht passieren, das kann ich Ihnen sagen.

– Die Bedürfnisse Ihrer Kunden

Bevor wir uns also ins La-La-Land begeben, müssen wir uns fragen, was der Endverbraucher, in diesem Fall der Gast, wirklich will. Was wird ihn dazu bewegen, ein Hotel zu buchen?

Die Nähe zu nachfrageerzeugenden Faktoren wie: Geschäftsviertel, Touristenattraktionen, Industriegebiet, Hochschule, Krankenhaus, Flughafen, Hauptverkehrsstraßen für den Durchgangsverkehr usw.

Verkehrsanbindung: Straßen, Taxi, U-Bahn, Busse, Züge, Fuß- und Radwege usw.

Angebot in der Umgebung: Restaurants, Bars, Geschäfte, usw.

Welche Lage suchen Ihre Gäste? Wie hoch ist ihre Preissensibilität? Suchen sie nach einem Kompromiss zwischen Preis und Lage? Oder bevorzugen sie es, einen höheren Preis zu zahlen und mitten in der Stadt in bester Lage zu wohnen?

Was muss der Standort außer dem Hotel selbst noch bieten? Und wie einfach wird es sein, dorthin zu gelangen, wo sie sein müssen? Denn denken Sie daran, sie kommen nicht wegen Ihres Hotels, sondern haben ein anderes Reisemotiv!

Wir sollten eine wichtige Lektion, die wir oben gelernt haben, nicht vergessen, nämlich was sich in der unmittelbaren Umgebung definitiv nicht ändern wird, was möglicherweise negative Auswirkungen auf unser Hotelgeschäft haben könnte. Ja, vergessen Sie nicht, die rosa Sonnenbrille abzunehmen!

Kurz gesagt, auf welche Gästesegmente zielen wir ab, und welche Bedürfnisse haben sie …

Erfüllt Ihr Standort die Bedürfnisse dieser Marktsegmente?

Kostenlose Online-Recherchetools

Viele neue Marketing-Websites und Social-Media-Plattformen drehen sich um das Thema Standort. Werfen Sie einfach einen Blick auf die folgenden Reise-Websites und sagen Sie mir, was Sie sehen:

Google Hotel Finder

– HipMunk

– Buchen.com

– TripAdvisor

Die hässliche Wahrheit über Schönheitsprodukte

Die hässliche Wahrheit über Schönheitsprodukte

Das Auftragen von Make-up ist für Millionen von Amerikanern eine tägliche Tätigkeit. Diese Produkte werden oft gekauft, ohne sich Gedanken über ihre Sicherheit zu machen, und selbst diejenigen von uns, die die Listen der Inhaltsstoffe lesen, finden auf den Etiketten unserer Kosmetikprodukte oft keine Hinweise auf schädliche Chemikalien. Eine neue Studie hat jedoch ergeben, dass über 50 % der untersuchten Kosmetikprodukte hohe Mengen an schädlichen PFAS-Inhaltsstoffen enthielten. PFAS, Per- oder Polyfluoralkylsubstanzen, sind eine schädliche Klasse von Chemikalien, die häufig in Verbraucher- und Industrieprodukten wie Teflon, Antihaftbeschichtungen und wasserfesten Verpackungen verwendet werden. Diese Verbindungen werden jedoch mit einer Reihe von negativen Auswirkungen auf die menschliche Gesundheit in Verbindung gebracht und können bereits in extrem niedrigen Dosen toxisch sein.

Ein Forschungsteam, bestehend aus Mitarbeitern der University of Notre Dame, der Indiana University und der University of Toronto, katalogisierte die Konzentrationen von PFAS-Chemikalien in 231 kosmetischen Produkten aus den Vereinigten Staaten und Kanada. Diese Produkte wurden in acht Unterkategorien eingeteilt: Gesicht, Abdeckstift, Lippen, Augenbrauen, Augen, Wimperntusche, Grundierung und Verschiedenes. Die Proben dieser Produkte wurden mit Hilfe der Spektrometrie untersucht, einer Methode, die Licht zur Analyse der chemischen Zusammensetzung eines Materials verwendet. Von allen getesteten Kosmetika enthielten 52 % Fluor, einen Marker für PFAS, oberhalb eines Schwellenwerts, der als “hohe” Fluorkonzentration gilt. Insbesondere die Kategorien Gesichts-, Lippen- und Wimperntusche enthielten den größten Anteil an Produkten mit hohen Konzentrationen. So wiesen beispielsweise 82 % der wasserfesten Mascaras hohe Konzentrationen auf.

Der häufigste Expositionsweg für PFAS ist die Einnahme, aber es gibt immer mehr Hinweise darauf, dass auch die dermale Aufnahme dieser Chemikalien über die Haut gefährlich sein kann, insbesondere wenn sie in der Nähe der Augen aufgetragen werden. Es ist bekannt, dass diese Chemikalien mit verschiedenen Arten von Krebs, Störungen des Immunsystems und Schädigungen des Entwicklungs- und Fortpflanzungssystems in Verbindung gebracht werden. Von den untersuchten Produkten wiesen trotz der Ergebnisse der Forscher nur 8 % PFAS als Inhaltsstoff auf. Dies ist auf fehlende gesetzliche Vorschriften zurückzuführen; die Unternehmen sind nicht verpflichtet, alle Inhaltsstoffe anzugeben, selbst wenn sie in hohen Mengen vorhanden sind. Dies führt dazu, dass viele Verbraucher unwissentlich belastet werden. Weitere Informationen finden Sie in der Skin Deep Cosmetic Database der EWG, die detaillierte Informationen über potenziell schädliche Chemikalien in Kosmetikprodukten enthält.

Die Körperpflegeindustrie ist jedoch weiterhin zuversichtlich, was die Sicherheit von Phthalaten angeht. Das Cosmetic Ingredient Review Panel, eine unabhängige Forschungsgruppe, die von der Cosmetic, Toiletry, and Fragrance Association gesponsert wird, veröffentlichte im Februar 2003 eine detaillierte Literaturübersicht, die eindeutig besagt, dass die derzeitige Verwendung von Phthalaten in Kosmetika und Körperpflegeprodukten sicher ist. Marian Stanley, Leiterin des Phthalate Esters Panel des American Chemistry Council, sagt: “Einige dieser Bedenken [von Umweltgruppen] beruhen auf hochdosierten Tierversuchen. Die Exposition, die wir bei Menschen feststellen – und wir haben die Zahlen der CDC, die das belegen – ist bemerkenswert gering. Warum sollten wir uns also die Mühe machen, ein äußerst nützliches Produkt loszuwerden, wenn es keine Bedenken geben sollte?”

Darin liegt die Kontroverse – Umweltgruppen sehen die CDC-Daten als Beweis für eine weit verbreitete Exposition, während Industriegruppen sie als Beweis für eine geringe Exposition ansehen, die weit unter den Mengen liegt, die in Tierversuchen Probleme verursacht haben. Die Umweltgruppen entgegnen, dass es sich zwar um eine geringe Belastung handeln mag, aber um eine chronische Belastung auf niedrigem Niveau. So Elizabeth Sword, Geschäftsführerin der gemeinnützigen Children’s Health Environmental Coalition: “Meiner Ansicht nach gibt es genügend Beweise, die mich nicht nur als Elternteil, sondern auch als Geschäftsführerin dieser Organisation dazu veranlassen, diese Informationen direkt an die Eltern weiterzugeben, damit sie die gesündesten Entscheidungen treffen können.”